概念

指政府(fu)以出(chu)讓、劃撥等方式配置國(guo)有土(tu)地(di)使用(yong)權取得的(de)全部土(tu)地(di)價款，包括受讓人(ren)支(zhi)付的(de)征地(di)和拆遷補償費用(yong)、土(tu)地(di)前期開發(fa)費用(yong)和土(tu)地(di)出(chu)讓收益等

繳費主體

依法取得國有(you)土地使用(yong)(yong)權(quan)的受讓人(ren)，承租國有(you)土地使用(yong)(yong)權(quan)的承租人(ren)，轉(zhuan)讓已購公有(you)住(zhu)房、房改房和經濟適(shi)用(yong)(yong)住(zhu)房的房產所有(you)人(ren)，包括企業、組織、社(she)會團體或個(ge)人(ren)

具體范圍

（1）以招標(biao)、拍賣、掛牌和協議方式出讓國有土地使用權所確定的(de)總(zong)成交(jiao)價款(kuan)（不含代(dai)收代(dai)繳的(de)稅費）

（2）轉讓(rang)劃撥(bo)國有(you)土(tu)地(di)使用權或依法(fa)利用原劃撥(bo)土(tu)地(di)進(jin)行經營(ying)性建設應(ying)當補繳的土(tu)地(di)價款

（3）處置抵押劃撥(bo)國有土地(di)使用權應當補(bu)繳的土地(di)價款

（4）轉(zhuan)讓(rang)房(fang)改房(fang)、經濟適(shi)用住房(fang)按照規定(ding)應當補繳的土地價款

（5）改(gai)變(bian)出讓國有(you)土地(di)使用(yong)(yong)權土地(di)用(yong)(yong)途、容積(ji)率等土地(di)使用(yong)(yong)條件應當補繳的土地(di)價(jia)款(kuan)

（6）其他和國有土(tu)地使(shi)用權出讓或變(bian)更(geng)有關的(de)收入等

（7）自然(ran)資源部門依(yi)法出租國有土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)向承租者收(shou)取(qu)的(de)土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)租金收(shou)入(ru)；出租劃(hua)撥土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)上(shang)的(de)房屋應當上(shang)繳的(de)土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)收(shou)益(yi)；土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)使(shi)用(yong)者以劃(hua)撥方式取(qu)得國有土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)使(shi)用(yong)權，依(yi)法向市(shi)、縣人民政府繳納(na)的(de)土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)補(bu)(bu)償費(fei)(fei)、安置(zhi)補(bu)(bu)助費(fei)(fei)、地(di)(di)上(shang)附著物和青苗補(bu)(bu)償費(fei)(fei)、拆遷補(bu)(bu)償費(fei)(fei)等費(fei)(fei)用(yong)（不含征地(di)(di)管理費(fei)(fei)）一并納(na)入(ru)土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)出讓(rang)收(shou)入(ru)管理

計算方法

以(yi)招標、拍賣、掛(gua)牌(pai)方(fang)式出讓國有(you)土地(di)使用權的

招標、拍賣、掛牌活動結(jie)束后，市、縣人民政府自然(ran)資源部門(men)根據中標結(jie)果、成交結(jie)果確定國有土地使用(yong)權出讓收入

以協(xie)議方式出讓國有土地使用權的

（1）最低價不得低于(yu)新(xin)增建設(she)用地的(de)(de)土地有償(chang)(chang)使(shi)用費、征地（拆遷(qian)）補償(chang)(chang)費用以及按照國家規定應(ying)當繳納的(de)(de)有關稅費之和(he)

（2）有基準地(di)(di)價(jia)的(de)地(di)(di)區，協議出(chu)讓(rang)最(zui)低價(jia)不得(de)低于(yu)出(chu)讓(rang)地(di)(di)塊所在(zai)級別(bie)基準地(di)(di)價(jia)的(de)70%

（3）市、縣人(ren)民政府自然(ran)資源(yuan)部門與意向用地(di)者就土(tu)地(di)出(chu)讓(rang)價格等進行充(chong)分(fen)協(xie)商后(hou)，協(xie)商一致且議定(ding)的(de)出(chu)讓(rang)價格不低于出(chu)讓(rang)底價的(de)，達(da)成出(chu)讓(rang)協(xie)議，并確定(ding)國有土(tu)地(di)使用權(quan)出(chu)讓(rang)收入

已(yi)購(gou)公有住(zhu)房和經濟適用(yong)住(zhu)房上市出售補繳(jiao)國有土地使用(yong)權(quan)出讓收入的(de)

補(bu)繳金額（元(yuan)）=標定地價(jia)（元(yuan)/平(ping)方米(mi)）×繳納比例（≥10%）×上(shang)市房(fang)屋(wu)分攤(tan)土地面積(ji)（平(ping)方米(mi)）×年期(qi)修(xiu)正系數

繳納方式

自然資源部門向稅(shui)務部門推送合同(tong)、繳費(fei)人(ren)、繳費(fei)金額、繳費(fei)期(qi)限等(deng)費(fei)源信息，繳費(fei)人(ren)通過(guo)《非(fei)稅(shui)收入通用(yong)申報表(biao)》向稅(shui)務部門申報繳納