非基于法律行為的物權變動（大綱要求：能力等級3）（★★★）（P54）

1.變動規則

（1）基于事實行為

因合法(fa)建造、拆除房屋(wu)等事實行(xing)為設(she)立或者消滅物權的，自事實行(xing)為成就時發生效(xiao)力。（主(zhu)觀題(ti)必備）

（2）基于法律規定

因(yin)繼(ji)承取得物權的，自繼(ji)承開始時發生效力。（主觀題必備(bei)）

（3）基于公法行為

因人民(min)法(fa)院、仲裁機構的法(fa)律(lv)文書或者(zhe)人民(min)政府的征(zheng)收決定等(deng)，導致物權設立(li)、變更、轉讓(rang)或者(zhe)消滅的，自法(fa)律(lv)文書或者(zhe)征(zheng)收決定等(deng)生效時發生效力。（主觀題必(bi)備）

2.公示要求

（1）非基于法(fa)律行為(wei)的物(wu)權(quan)變動(dong)不必以公(gong)示為(wei)前提。

（2）非基(ji)于(yu)法(fa)律(lv)行為取得不(bu)(bu)動產物(wu)權(quan)之人再處分物(wu)權(quan)時，依(yi)照法(fa)律(lv)規定需要辦理登記的，未經登記，不(bu)(bu)發生物(wu)權(quan)效(xiao)力。

舉例：