公允價值模式

20×8年(nian)(nian)10月15日(ri)，甲企業(ye)因租賃期滿，將出租的寫(xie)字樓收回，開始作為(wei)辦公(gong)(gong)樓用于本企業(ye)的行政管理。20×8年(nian)(nian)10月15日(ri)，該寫(xie)字樓的公(gong)(gong)允(yun)價(jia)值(zhi)(zhi)(zhi)為(wei)4 800萬元。該項房(fang)地產在轉換(huan)前采用公(gong)(gong)允(yun)價(jia)值(zhi)(zhi)(zhi)模(mo)式計量，原(yuan)賬(zhang)面價(jia)值(zhi)(zhi)(zhi)為(wei)4 750萬元，其中(zhong)，成(cheng)本為(wei)4 500萬元，公(gong)(gong)允(yun)價(jia)值(zhi)(zhi)(zhi)變動(dong)為(wei)增值(zhi)(zhi)(zhi)250萬元。

甲企業的賬務處理如下：

借：固定資產　　　　　　　 48 000 000

　貸：投資(zi)性房(fang)地產——成本　 45 000 000

　　　　　　　　　——公允價(jia)值變動

　　　　　　　　　　　　　　　2 500 000

　　　公允價值(zhi)變(bian)動損益　　　　　500 000