附條件和附期限的民事法律行為

理(li)解

并非所有(you)的民事法(fa)律行(xing)為都可(ke)以(yi)附條件，下列(lie)民事法(fa)律行(xing)為不得附條件：

（1）條(tiao)件與行為(wei)性質相違背的(de)，如法定抵銷不得(de)附條(tiao)件；

（2）條件違背(bei)社(she)(she)會(hui)公共(gong)利益或社(she)(she)會(hui)公德的。如(ru)結(jie)婚、離(li)婚等身(shen)份性質的民事(shi)法律行為，原則上不得附(fu)條件。

案例(li)1

附(fu)延緩條件的(de)民(min)事法律行為

王(wang)(wang)某(mou)與趙某(mou)簽訂了一份租房合同，協議(yi)規定：如果王(wang)(wang)某(mou)在三個(ge)月內與孫某(mou)結婚(hun)，將租用趙某(mou)的兩居室。

解析(xi)

王某(mou)在三個月內與孫(sun)某(mou)結婚是不確定(ding)的事實，所以(yi)雙方所做約定(ding)是條件，并(bing)且是延(yan)緩條件，在雙方約定(ding)的條件成就時才發生法(fa)律效力。

案例2

附解除條件民事(shi)法律(lv)行(xing)為(wei)

甲與乙訂立(li)租(zu)(zu)賃合同，約定將自己(ji)的房屋出租(zu)(zu)給乙，雙方約定，如果甲的女(nv)兒(er)從國(guo)外回來，則租(zu)(zu)賃關系終止。

解析

甲(jia)的女兒能(neng)否從國外回來是(shi)一個不確定的事實，所(suo)以雙方(fang)所(suo)做約定是(shi)解(jie)除條(tiao)件，在雙方(fang)約定的條(tiao)件成就時，權利和(he)義務失去法律效力。