當前位置：東奧會計在線>中級會計職稱>中級會計實務>專業問答>正文

固定資產出租收入記什么科目

來源(yuan)：東奧會(hui)計在線責編：門(men)瑩 2020-01-16 13:16:46

精選回答

東奧中級會計職稱

2025-10-11 12:52:45

固定資產出租收入記什么科目

固(gu)定(ding)資產(chan)出(chu)租收入需要計入其他業務收入，出(chu)租固(gu)定(ding)資產(chan)一般是指經營性租賃(lin)業務，是讓渡資產(chan)的使用權。

會計分錄如下：

出租(zu)固定資產，收取(qu)租(zu)金時：

借：銀行存款

貸：其他業務收入

計提固(gu)定資產折舊時：

借：其他業務成本

貸：累計折舊

出租的固定資產需要計提折舊嗎？

計提折(zhe)舊是對于(yu)承(cheng)租(zu)方來說(shuo)的，出租(zu)的固定(ding)(ding)資產(chan)(chan)對于(yu)承(cheng)租(zu)方來說(shuo)分為指企業采用(yong)租(zu)賃(lin)形式(shi)取得、使用(yong)，并(bing)按期支付(fu)租(zu)金的固定(ding)(ding)資產(chan)(chan)。分為經營(ying)性租(zu)入固定(ding)(ding)資產(chan)(chan)和融(rong)資租(zu)入固定(ding)(ding)資產(chan)(chan)兩種形式(shi)。

一、經(jing)營性(xing)租(zu)(zu)入(ru)(ru)固(gu)定(ding)資(zi)(zi)產(chan)不需(xu)要計提折舊(jiu)，融資(zi)(zi)租(zu)(zu)入(ru)(ru)固(gu)定(ding)資(zi)(zi)產(chan)需(xu)要計提折舊(jiu)。經(jing)營性(xing)租(zu)(zu)入(ru)(ru)是(shi)臨(lin)時(shi)租(zu)(zu)入(ru)(ru)，資(zi)(zi)產(chan)所有權不屬(shu)承租(zu)(zu)人，承租(zu)(zu)人只定(ding)期(qi)支(zhi)(zhi)付租(zu)(zu)金(jin)。租(zu)(zu)入(ru)(ru)固(gu)定(ding)資(zi)(zi)產(chan)的所有權仍屬(shu)于租(zu)(zu)出(chu)單位(wei)。所以不需(xu)要計提折舊(jiu)。經(jing)營性(xing)租(zu)(zu)賃(lin)是(shi)一種臨(lin)時(shi)租(zu)(zu)賃(lin)，由租(zu)(zu)入(ru)(ru)方(fang)支(zhi)(zhi)付租(zu)(zu)金(jin)，期(qi)滿將設備退還給出(chu)租(zu)(zu)方(fang)，租(zu)(zu)金(jin)按月預提到(dao)期(qi)一次性(xing)列(lie)為(wei)(wei)費用更(geng)為(wei)(wei)有利，能實(shi)現相(xiang)對(dui)節稅。

二、融資租(zu)賃是一種(zhong)將借錢(qian)與借物相結合的長期租(zu)賃方(fang)(fang)式，對于出租(zu)方(fang)(fang)來說，能(neng)按(an)時收回本(ben)息，按(an)資風險小，對于租(zu)入(ru)方(fang)(fang)來說，租(zu)入(ru)設備(bei)視(shi)同(tong)自有固定資產，按(an)月計提折舊，沒付款就沖減利潤，可以節約所得稅支出。

關注東奧會計(ji)在線中級會計(ji)職稱頻道，想了解更多可以看出售固定資(zi)產收入計入什(shen)么科目

免費試(shi)聽全部>>