為促(cu)進物流業(ye)健康發展，繼續實施物流企業(ye)大宗商品倉(cang)儲設(she)施用地(di)城鎮土地(di)使用稅優惠政策。現(xian)將有(you)關(guan)政策公告(gao)如下：

一、自(zi)2023年1月1日起至2027年12月31日止(zhi)，對物流企業自(zi)有（包括自(zi)用(yong)和出租）或承租的大宗商品(pin)倉(cang)儲設施用(yong)地，減按所(suo)屬(shu)土(tu)地等級適用(yong)稅額標準(zhun)的50%計征城鎮(zhen)土(tu)地使(shi)用(yong)稅。

二、本公告所稱物流企業(ye)(ye)，是指至少從事(shi)倉儲(chu)或運輸(shu)一(yi)種經營業(ye)(ye)務，為工(gong)農業(ye)(ye)生產(chan)、流通、進出(chu)口和(he)居民生活提(ti)供倉儲(chu)、配(pei)送等第三(san)方物流服務，實行獨立核算(suan)、獨立承擔民事(shi)責(ze)任，并在工(gong)商部門(men)注冊登記為物流、倉儲(chu)或運輸(shu)的專業(ye)(ye)物流企業(ye)(ye)。

本公(gong)告(gao)所稱(cheng)大宗商品倉儲(chu)(chu)設(she)施，是指同一倉儲(chu)(chu)設(she)施占地面積在6000平方米及以上，且主要儲(chu)(chu)存糧食、棉花、油料(liao)、糖料(liao)、蔬菜、水(shui)果、肉類、水(shui)產(chan)(chan)品、化(hua)肥、農(nong)(nong)藥(yao)、種子、飼料(liao)等(deng)農(nong)(nong)產(chan)(chan)品和(he)農(nong)(nong)業(ye)生產(chan)(chan)資(zi)料(liao)，煤炭(tan)、焦(jiao)炭(tan)、礦(kuang)砂、非金屬(shu)礦(kuang)產(chan)(chan)品、原(yuan)油、成品油、化(hua)工(gong)原(yuan)料(liao)、木(mu)材(cai)、橡膠、紙漿及紙制品、鋼材(cai)、水(shui)泥、有(you)色金屬(shu)、建材(cai)、塑料(liao)、紡織原(yuan)料(liao)等(deng)礦(kuang)產(chan)(chan)品和(he)工(gong)業(ye)原(yuan)材(cai)料(liao)的倉儲(chu)(chu)設(she)施。

本公告(gao)所稱倉(cang)儲(chu)設施用(yong)地，包括倉(cang)庫庫區(qu)內的(de)各類倉(cang)房（含配送中(zhong)心）、油(you)罐（池）、貨場(chang)、曬(shai)場(chang)（堆場(chang)）、罩棚等儲(chu)存設施和鐵路(lu)專用(yong)線、碼頭、道路(lu)、裝(zhuang)卸搬運區(qu)域(yu)等物流作業配套設施的(de)用(yong)地。

三、物流(liu)企(qi)業的辦(ban)公(gong)、生(sheng)活(huo)區用(yong)地(di)及其他(ta)非直接用(yong)于大宗(zong)商品倉儲的土地(di)，不屬于本(ben)公(gong)告規定(ding)的減稅范圍(wei)，應(ying)按規定(ding)征收城鎮土地(di)使用(yong)稅。

四、本公告印發之日(ri)前(qian)已繳納(na)的應(ying)予(yu)減征(zheng)的稅(shui)(shui)款(kuan)，在納(na)稅(shui)(shui)人以(yi)后應(ying)繳稅(shui)(shui)款(kuan)中抵減或(huo)者予(yu)以(yi)退還。

五(wu)、納稅(shui)人享受本公告規定(ding)的(de)減稅(shui)政策，應按規定(ding)進行(xing)減免稅(shui)申(shen)報，并將不動(dong)產權屬證明、土(tu)地用途(tu)證明、租(zu)賃協議等(deng)資料留存備查(cha)。

財政部?稅務總局

2023年3月26日