為支持(chi)企業、事業單(dan)位改制重組(zu)，優化市場(chang)環境(jing)，現就繼(ji)續執行有關(guan)契(qi)稅政策公告(gao)如下：

一、企業改制

企(qi)業按(an)照《中華人民共和國公(gong)司(si)(si)(si)法》有(you)關規定整體(ti)(ti)改(gai)(gai)制，包括非公(gong)司(si)(si)(si)制企(qi)業改(gai)(gai)制為有(you)限責任(ren)(ren)公(gong)司(si)(si)(si)或股(gu)份有(you)限公(gong)司(si)(si)(si)，有(you)限責任(ren)(ren)公(gong)司(si)(si)(si)變(bian)更(geng)為股(gu)份有(you)限公(gong)司(si)(si)(si)，股(gu)份有(you)限公(gong)司(si)(si)(si)變(bian)更(geng)為有(you)限責任(ren)(ren)公(gong)司(si)(si)(si)，原(yuan)企(qi)業投資主體(ti)(ti)存續并在改(gai)(gai)制（變(bian)更(geng)）后的公(gong)司(si)(si)(si)中所持股(gu)權（股(gu)份）比例超(chao)過75%，且改(gai)(gai)制（變(bian)更(geng)）后公(gong)司(si)(si)(si)承繼原(yuan)企(qi)業權利(li)、義務的，對改(gai)(gai)制（變(bian)更(geng)）后公(gong)司(si)(si)(si)承受原(yuan)企(qi)業土地(di)、房(fang)屋權屬，免征契稅。

二、事業單位改制

事(shi)業(ye)單位按照國家有(you)關(guan)規定改(gai)制(zhi)(zhi)為企業(ye)，原投資主體存續并在改(gai)制(zhi)(zhi)后企業(ye)中(zhong)出資（股權(quan)、股份）比例超過50%的，對改(gai)制(zhi)(zhi)后企業(ye)承受原事(shi)業(ye)單位土地(di)、房屋(wu)權(quan)屬(shu)，免征(zheng)契稅。

三、公司合并

兩(liang)個或兩(liang)個以(yi)上的公司(si)(si)，依(yi)照法律(lv)規(gui)定、合(he)(he)同約定，合(he)(he)并(bing)為一個公司(si)(si)，且原投資(zi)主體存續的，對(dui)合(he)(he)并(bing)后公司(si)(si)承受(shou)原合(he)(he)并(bing)各方土(tu)地、房屋(wu)權屬(shu)，免征契稅(shui)。

四、公司分立

公司(si)(si)依照(zhao)法律規(gui)定、合(he)同約定分立為兩(liang)個(ge)或(huo)兩(liang)個(ge)以(yi)上與原(yuan)公司(si)(si)投資主體相同的公司(si)(si)，對分立后公司(si)(si)承受原(yuan)公司(si)(si)土地、房屋權屬(shu)，免征(zheng)契稅(shui)。

五、企業破產

企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)依照有(you)(you)關法(fa)律法(fa)規規定實施破(po)產(chan)(chan)，債(zhai)(zhai)權(quan)(quan)人(ren)(ren)（包括破(po)產(chan)(chan)企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)職(zhi)工）承受(shou)破(po)產(chan)(chan)企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)抵償(chang)債(zhai)(zhai)務(wu)的(de)土(tu)地(di)、房(fang)屋(wu)權(quan)(quan)屬(shu)(shu)，免征(zheng)契稅；對非債(zhai)(zhai)權(quan)(quan)人(ren)(ren)承受(shou)破(po)產(chan)(chan)企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)土(tu)地(di)、房(fang)屋(wu)權(quan)(quan)屬(shu)(shu)，凡按(an)照《中華(hua)人(ren)(ren)民(min)共和國(guo)勞(lao)動法(fa)》等國(guo)家有(you)(you)關法(fa)律法(fa)規政策妥善安置原企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)全部職(zhi)工規定，與原企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)全部職(zhi)工簽訂服(fu)務(wu)年限不(bu)少于(yu)三(san)年的(de)勞(lao)動用(yong)工合同(tong)的(de)，對其承受(shou)所購企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)土(tu)地(di)、房(fang)屋(wu)權(quan)(quan)屬(shu)(shu)，免征(zheng)契稅；與原企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)超(chao)過30%的(de)職(zhi)工簽訂服(fu)務(wu)年限不(bu)少于(yu)三(san)年的(de)勞(lao)動用(yong)工合同(tong)的(de)，減(jian)半征(zheng)收契稅。

六、資產劃轉

對承受縣(xian)級以上人民(min)政(zheng)府或國(guo)有資產管理部門按(an)規定進(jin)行行政(zheng)性調整、劃轉國(guo)有土地、房屋權(quan)屬(shu)的單位，免征契稅(shui)。

同一(yi)投資主體內部所屬企業之(zhi)間(jian)土地、房屋權屬的(de)(de)劃轉，包括(kuo)母公司(si)(si)與(yu)其(qi)(qi)全資子(zi)(zi)公司(si)(si)之(zhi)間(jian)，同一(yi)公司(si)(si)所屬全資子(zi)(zi)公司(si)(si)之(zhi)間(jian)，同一(yi)自然人與(yu)其(qi)(qi)設立(li)的(de)(de)個人獨資企業、一(yi)人有限(xian)公司(si)(si)之(zhi)間(jian)土地、房屋權屬的(de)(de)劃轉，免征(zheng)契稅。

母公(gong)司以土地、房屋權屬向(xiang)其全資子公(gong)司增資，視(shi)同(tong)劃轉，免(mian)征契稅(shui)。

七、債權轉股權

經國(guo)務院批準實施債權(quan)(quan)轉股權(quan)(quan)的企業，對(dui)債權(quan)(quan)轉股權(quan)(quan)后新設立(li)的公司承受原企業的土(tu)地、房屋(wu)權(quan)(quan)屬，免征(zheng)契稅。

八、劃撥用地(di)出(chu)(chu)讓或(huo)作價(jia)出(chu)(chu)資

以出讓方式或國家作價出資（入股(gu)）方式承受原(yuan)改制重組企業、事業單位劃撥用地的，不屬(shu)上(shang)述(shu)規(gui)定的免(mian)稅范圍，對承受方應按規(gui)定征收契(qi)稅。

九、公司股(gu)(gu)權（股(gu)(gu)份）轉讓

在股(gu)權(quan)（股(gu)份）轉讓中，單(dan)位、個人承受公(gong)(gong)司股(gu)權(quan)（股(gu)份），公(gong)(gong)司土地、房屋(wu)權(quan)屬不(bu)(bu)發(fa)生(sheng)轉移，不(bu)(bu)征收契稅。

十、有關用語含義

本(ben)公(gong)(gong)告所稱(cheng)企(qi)業、公(gong)(gong)司，是指(zhi)依照(zhao)我(wo)國有關法(fa)律法(fa)規設立并(bing)在(zai)中國境內注冊(ce)的企(qi)業、公(gong)(gong)司。

本公告所稱投資主體存續，是指原改制重組企業(ye)、事業(ye)單位(wei)的出(chu)(chu)資人必須存在于改制重組后的企業(ye)，出(chu)(chu)資人的出(chu)(chu)資比例可以發生變動(dong)。

本公告所稱(cheng)投資(zi)(zi)主體相同，是指公司分立前后出(chu)資(zi)(zi)人(ren)(ren)不發(fa)生(sheng)變(bian)(bian)動，出(chu)資(zi)(zi)人(ren)(ren)的(de)出(chu)資(zi)(zi)比例可以發(fa)生(sheng)變(bian)(bian)動。

十(shi)一(yi)、本公告自(zi)2021年1月1日(ri)起至2023年12月31日(ri)執行(xing)。自(zi)執行(xing)之日(ri)起，企業(ye)、事業(ye)單(dan)位在(zai)改制重組過程中，符(fu)合本公告規定(ding)(ding)但已(yi)繳(jiao)納契稅(shui)的，可申請退(tui)稅(shui)；涉(she)及的契稅(shui)尚未(wei)處(chu)理且(qie)符(fu)合本公告規定(ding)(ding)的，可按本公告執行(xing)。

財政部 稅務總局

2021年4月26日