從2019年開始，烏茲別克斯坦對全球109個國家的公民開放了房地產買賣市場，并承諾在烏茲別克斯坦購買一定金額的房產，即可獲得烏茲別克斯坦長期居留許可，由此，政府還專門提供了一個針對國外自然人和企業法人的房屋買賣網站，以便讓位于國外的買家快速了解當地的房地產情況。

烏茲別克斯坦此舉的目的在于進一步刺激經濟發展，吸引更多國外投資者進入，增加流動性。隨著烏茲別克斯經濟幾年來的高速增長，位于中心城市的房地產價格也在上漲，比如2018年的房產價格高點；另外，烏茲別克斯坦正在積極加速經濟結構的私有化，無論在企業領域，還是個人領域，對于財產的私有化過程已成趨勢，當地政府通過立法保護私有財產的安全和權利；其次，烏茲別克斯坦鼓勵發展旅游業，對全球(qiu)多數國家實行了免簽政策，大量旅(lv)客進入烏國旅(lv)游(you)，2018年(nian)(nian)訪(fang)烏的(de)游(you)客達到了500萬人次(ci)，預計2025年(nian)(nian)將達到900萬人，無論是(shi)(shi)出于看好當(dang)地經(jing)濟的(de)投(tou)資型(xing)購房(fang)(fang)者(zhe)，還是(shi)(shi)長(chang)期自住(zhu)型(xing)購房(fang)(fang)者(zhe)，或者(zhe)是(shi)(shi)以(yi)經(jing)營、租賃為(wei)目的(de)的(de)購房(fang)(fang)者(zhe)，都(dou)極(ji)大刺激當(dang)地房(fang)(fang)地產市(shi)場的(de)需求(qiu)，帶(dai)動當(dang)地經(jing)濟增長(chang)。

目前，烏茲別克斯坦各地區對獲得永久居留許可的房產購入金額有具體規定，比如塔什干州要求房產價值在40萬美元（人民幣約250萬），撒馬爾汗、布哈拉(la)、安集(ji)延、費爾(er)干納(na)(na)和(he)納(na)(na)曼等州(zhou)(zhou)地(di)(di)區要求在20萬美元(yuan)（人(ren)民幣約(yue)(yue)120萬），其(qi)它州(zhou)(zhou)要求在10萬美元(yuan)（人(ren)民幣約(yue)(yue)65萬）即可(ke)獲得當地(di)(di)永久(jiu)居留許可(ke)。

無論(lun)出于(yu)何種(zhong)目的(de)，在(zai)(zai)(zai)購入烏茲別克斯坦房產(chan)之(zhi)前(qian)，必(bi)須要對當地(di)房地(di)產(chan)市場實地(di)考察與了(le)解，對房產(chan)所在(zai)(zai)(zai)位置、環境和未(wei)來(lai)(lai)成長空間(jian)進行評估(gu)，以判斷(duan)現有價(jia)格(ge)(ge)是否值(zhi)得交易(yi)，就拿首都塔什干為(wei)例，目前(qian)新(xin)房平(ping)(ping)均價(jia)格(ge)(ge)在(zai)(zai)(zai)1000到1200美(mei)元每平(ping)(ping)方米，市區(qu)二手房價(jia)格(ge)(ge)在(zai)(zai)(zai)700-1000美(mei)元每平(ping)(ping)方米，高(gao)端住(zhu)宅小(xiao)區(qu)或別墅價(jia)格(ge)(ge)超過了(le)2000美(mei)元每平(ping)(ping)方米，此價(jia)格(ge)(ge)水平(ping)(ping)也是在(zai)(zai)(zai)2018年房產(chan)最高(gao)點回落后(hou)的(de)價(jia)格(ge)(ge)，未(wei)來(lai)(lai)必(bi)定還(huan)會(hui)發生(sheng)波動，至于(yu)是漲，還(huan)是跌，取決于(yu)當地(di)經濟與政策的(de)變(bian)化。

另外，首都塔什干住(zhu)宅(zhai)與寫字(zi)樓的租賃(lin)價(jia)(jia)格差別較(jiao)(jiao)大(da)，普通住(zhu)宅(zhai)每(mei)(mei)月(yue)(yue)租金因(yin)位(wei)置與裝修條件、房(fang)屋年限不(bu)同，價(jia)(jia)格也有較(jiao)(jiao)大(da)差距，比(bi)如有些是磚結(jie)構(gou)、有些是混凝(ning)土結(jie)構(gou)，價(jia)(jia)格中位(wei)數(shu)在(zai)300-1500美元(yuan)每(mei)(mei)月(yue)(yue)左(zuo)右，遠郊地區(qu)或城市角落區(qu)域(yu)則(ze)會偏(pian)低，這(zhe)對于當地月(yue)(yue)收(shou)入(ru)不(bu)高的消費群體(ti)來說(shuo)也是一筆(bi)不(bu)低的生(sheng)活成本(ben)；在(zai)說(shuo)寫字(zi)樓租金，一般較(jiao)(jiao)高端的在(zai)15-30美元(yuan)每(mei)(mei)平(ping)方米每(mei)(mei)月(yue)(yue)，按(an)100平(ping)米計算，相當于每(mei)(mei)月(yue)(yue)1萬到2萬人民幣的租金標(biao)準，已達到了我國一二(er)線城市的水平(ping)，因(yin)此，通過租售(shou)比(bi)可衡量出(chu)烏茲別克(ke)斯坦房(fang)地產投資(zi)的收(shou)益(yi)與風險所在(zai)。

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